П Р А В И Л А

проведения торгов по продаже имущества

АУКЦИОН

Перед началом аукциона участники или их представители (от каждого участника один человек без сопровождающего) должны представить организатору торгов (Продавцу) – СГУП по продаже имущества города Москвы документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона установленного продавцом образца.

Аукцион ведет в присутствии уполномоченного представителя Продавца (Комиссии) нанимаемый им аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и «шага аукциона».

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

В ходе торгов участники вправе объявлять свои предложения по цене  при условии, что предложение или увеличение цены должно быть кратно шагу аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество по названной цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.

Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленное на аукцион имущество.

Общие положения:

Подписанный Комиссией (уполномоченной представителем продавца) протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Выписка из итогового протокола выдается победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылается ему по почте заказным письмом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Если на участие в аукционе не было подано заявок, либо участие в торгах принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником торгов торги признаются несостоявшимися .

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.

По итогам торгов возврат задатков участникам, не признанным победителями, осуществляется в соответствии с договором о задатке в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов.

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ АУКЦИОН

Решения Продавца, в том числе об итогах приема заявок, об определении участников специализированного аукциона и об итогах специализированного аукциона, оформляются соответствующими протоколами.

На основании протокола об итогах приема заявок, выписок со счетов Продавца Продавец принимает решение о допуске (отказе в допуске) претендентов к участию в специализированном аукционе.

После определения участников специализированного аукциона продавец определяет единую цену продажи. При определении единой цены продажи все расчеты выполняются с точностью до 1 копейки.

В случае если общая сумма денежных средств, указанных в заявках участников специализированного аукциона, меньше стоимости акций, выставленных на специализированный аукцион по начальной цене продажи, аукцион считается несостоявшимся.

Единая цена продажи определяется по следующим правилам:

а) при расчете единой цены продажи учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе;

б) единая цена продажи рассчитывается таким образом, чтобы она обеспечивала реализацию всех акций, выставленных на специализированный аукцион.

Единая цена продажи не может быть ниже начальной цены продажи.

При нарушении правил определения единой цены продажи, специализированный аукцион считается несостоявшимся.

После определения единой цены продажи продавец определяет победителей специализированного аукциона по следующим правилам:

а) количество акций, получаемых победителем, определяется путем деления суммы денежных средств, указанной в заявке победителя, на единую цену продажи (при получении дробного числа количество акций соответствует целой его части);

б) в первую очередь удовлетворяются все заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств больше единой цены продажи;

в) во вторую очередь удовлетворяются все заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки превышает единую цену продажи;

г) акции, оставшиеся после удовлетворения заявок, указанных в подпунктах "б" и "в" настоящего пункта, распределяются следующим образом. В первую очередь удовлетворяются заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств равна единой цене продажи. Во вторую очередь удовлетворяются заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки равна единой цене продажи. Такие заявки удовлетворяются последовательно от заявки, в которой указана большая сумма денежных средств, к заявке, в которой указана меньшая сумма денежных средств. При равенстве указанных в заявках первого и второго типа сумм денежных средств удовлетворяется заявка, принятая по времени ранее. Последняя из удовлетворяемых заявок второго типа может быть удовлетворена частично;

д) заявки первого типа, в которых указанная сумма денежных средств меньше единой цены продажи, и заявки второго типа, в которых указанная максимальная цена покупки меньше единой цены продажи, не удовлетворяются.

Договор купли-продажи заключается в день подведения итогов аукциона и с этого дня вступает в силу.

Уведомление о признании участника специализированного аукциона победителем вручается победителю (его полномочному представителю) под расписку либо направляется ему по почте заказным письмом не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения продавцом протокола об итогах специализированного аукциона.

Продавец возвращает не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения протокола об итогах специализированного аукциона претендентам, участникам и победителям специализированного аукциона:

а) денежные средства, поступившие от претендентов, не допущенных к участию в специализированном аукционе;

б) денежные средства, указанные в заявках, которые не были удовлетворены;

в) денежные средства, составляющие разницу между суммой денежных средств, указанных в заявках, которые были удовлетворены, и стоимостью проданных по таким заявкам акций (по каждой заявке такая разница должна быть меньше единой цены продажи);

г) остаток денежных средств по заявкам, которые были удовлетворены частично;

д) денежные средства, указанные во всех заявках, при признании специализированного аукциона несостоявшимся.

Признание отдельных договоров купли-продажи акций недействительными или их расторжение в установленном порядке не влечет признания недействительными итогов специализированного аукциона в целом и не является основанием для пересмотра единой цены продажи.

Для регистрации покупателей в реестре владельцев акций эмитента (с целью учета перехода прав) продавец направляет реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) не позднее чем через 30 дней со дня подведения итогов аукциона передаточные распоряжения.

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

По окончании времени приема в день подачи заявок поступившие заявки и прилагаемые к ним документы передаются на рассмотрение Комиссии по продаже имущества города Москвы посредством публичного предложения (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает заявки с прилагаемыми к ней документами, принятыми от претендентов, и определяет их соответствие требованиям законодательства и перечню документов, указанному в настоящем информационном сообщении. Комиссия работает в дни приема заявок с 12 час. 00 мин. До 13 час .00 мин. по московскому времени.

В случае соответствия представленных документов требованиям законодательства и перечню документов, указанным в информационном сообщении, Комиссия принимает решение о регистрации заявки в журнале регистрации и предоставлении права приобретения акций заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного пакета акций.

В случае несоответствия – Комиссия принимает решение об отказе в регистрации и рассматривает следующую поданную заявку.

Основанием для отказа в регистрации заявки является:

– заявка оформлена с нарушением требований, установленных Продавцом;

– цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;

– заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

– представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

– представлены не все документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.

Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в регистрации заявки является исчерпывающим.

При отказе в регистрации заявки Продавец принимает к рассмотрению заявку следующего по очереди претендента.

При регистрации заявки в журнале приема заявок указывается дата и время ее поступления (число, месяц, год, время в часах и минутах).

Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок.

Заявки не принимаются к рассмотрению Продавцом в следующих случаях:

– заявка поступила после регистрации первой заявки в журнале приема заявок;

– заявка поступила по истечении установленного настоящим информационным сообщением срока приема заявок, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.

Зарегистрированная заявка является полным и безоговорочным принятием (акцептом) публичного предложения о заключении договора купли-продажи имущества по цене предложения.

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем торгов в установленном законодательством порядке в день регистрации заявки.

Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю

Передача продавцом имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета получателя, указанного продавцом о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.